第三十二章 黄浦江畔的钥匙 (1/5)

八月的SH，夜风也带着黏腻的热度。宁致君站在酒店套房落地窗前，脚下是蜿蜒如金色绸带的黄浦江，对岸外滩的万国建筑博览群灯火通明，东方明珠的光影在江面破碎成千万片晃动的金箔。

套房客厅的长桌上，摊开的不仅仅是SH地图和规划文件，还有一份赵静今天下午刚传真过来的、详细的个人资产清单。宁致君的目光在那些数字上反复逡巡，手指无意识地轻敲着桌面，发出笃笃的轻响。

个人资产与WH城东项目收益总览（截至2007年8月）

一、已实现并可自由支配的现金资产

股票投资本金及收益（已全部套现）：

初始本金：800万元

最终清仓市值：18,100,110元

净收益：10,100,110元

实业经营已分配利润：

佰盛年度预估分红：800,000元（年底支付，已确认）

“四季茶语”累计分红：120,000元

装修公司可动用净利润：900,000元（扣除扩张预留后）

城东项目已实现可分配收益：

股权投资收益（基于已回款部分）：9,000,000元（15%股权对应）

装修工程已确认毛利（按进度30%）：10,000,000元

小计：已到账及短期内可到账现金=18,100,110+800,000+120,000+900,000+9,000,000+10,000,000=38,920,110元

二、预期总收益（WH城东项目完全清算后）

项目股权总收益：

项目总销售额预估：5.25亿元

开发净利润（按40%净利率）：2.1亿元